2008年7月3日下午1點30分，由西安搜房網(wǎng)傾力打造的“大話地產(chǎn)”在西安市含光路鴻業(yè)大酒店順利隆重召開，裕昌置業(yè)、首創(chuàng)置業(yè)、天朗地產(chǎn)、萬國地產(chǎn)、黃海地產(chǎn)、亞建地產(chǎn)、華商報等多個企業(yè)領導和業(yè)內(nèi)人士都參加了此次會談活動并對“大話地產(chǎn)”的話題予以激烈的討論。

我公司副總經(jīng)理張玉軍先生參加此次論壇，并就西安樓市發(fā)展提出論點。

西安樓市發(fā)展軌跡理性抵過“寒流”需資金

裕昌置業(yè)張玉軍先生：

我們是去年的10月28日在西安拿的地，07你我們?nèi)チ撕芏喽€城市看了以后，覺得西安市自住房需要比較高，西安樓市走在一個比較理性的道路上，我們在西安也是一個理性的投資建設。具體有沒有寒流我覺得從兩個方面看，我覺得今年整個房地產(chǎn)的發(fā)展并不是特別樂觀，因為從國家整個金融政策還有國際大的形勢，緊縮銀根貨幣從緊的政策，給開發(fā)企業(yè)的融資帶來一些問題。但對于一些自有資金比較足的企業(yè)，我覺得相對來說這個市場是能抵抗過去的。同時還有一個融資、貸款的限制，種種政策使老百姓很難看清現(xiàn)有的房價到底適合不適合出手，這個觀望期在增加。8?13出來也有觀望期，“國六條”出來也有觀望期，只是比較短，現(xiàn)在這個觀望期增長了。隨著國家城鎮(zhèn)化進程的加快，房地產(chǎn)大的發(fā)展趨勢還是好的，西安市政基礎設施的完善，投資投機比列占的比重不大，房價增長幅度的合理，保證了在這種情況下西安樓市是比較健康的樓市，只是現(xiàn)有的房價可能有業(yè)主接受的過程。同時作為一個開發(fā)企業(yè)來說，土地的成本加上現(xiàn)在的人工成本在增加，材料成本在增長，造成了房價下降的空間比較小，在這種情況下我覺得整個的房價不會有大的變化，特別是對于西安來說。

（來源：搜房網(wǎng)采訪）