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? ? ? ? 區(qū)域樓市 近日，北京市發(fā)改委公布的一組北京市城市建設(shè)投資數(shù)據(jù)顯示，今年政府投資的特點(diǎn)是向南城傾斜，2007年政府向南城地區(qū)的投資已經(jīng)增長(zhǎng)了一倍以上。南城屬京津塘、京開高速路的重要通道，未來將成為聯(lián)動(dòng)?xùn)|南沿海等對(duì)外區(qū)域的戰(zhàn)略重地，為此北京市政府近年對(duì)其持續(xù)進(jìn)行政策傾斜，航空、鐵路、城市軌道交通等方面都有不少大動(dòng)作。

? ? ? ? 三維交通惠及南城 《北京市“十一五”時(shí)期基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展規(guī)劃》中已經(jīng)將擬建首都第二機(jī)場(chǎng)列入近期規(guī)劃，經(jīng)過二次決議，新機(jī)場(chǎng)選址初步定在北京南城。未來南城的首都第二機(jī)場(chǎng)將與首都機(jī)場(chǎng)和天津機(jī)場(chǎng)構(gòu)成“品”字形的金三角。

? ? ? ? 南城最大的交通樞紐——總投資額達(dá)63億元的北京南站工程目前已接近完工，新北京南站的運(yùn)能將超越北京站和北京西站。屆時(shí)，京津城際鐵路、京滬高速鐵路的始發(fā)站將設(shè)在這里，京滬高速鐵路預(yù)計(jì)年內(nèi)開工，通車后北京至上海高速列車全程只需5小時(shí)；京津城際快速鐵路將于2008年北京奧運(yùn)會(huì)前投入使用，屆時(shí)5分鐘發(fā)一次車，京津通達(dá)只需半小時(shí)。

? ? ? ? ?城市軌道方面，地鐵5號(hào)線的開通極大提升了南城東部沿線物業(yè)的價(jià)值。來自北京市各大房產(chǎn)開發(fā)公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年下半年以來，南城區(qū)域的地價(jià)呈較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。目前地鐵4號(hào)線正在緊鑼密鼓建設(shè)之中，2009年建成通車后將貫通西單、新街口、西直門、中關(guān)村等商圈，而在新北京南站地下二層已為4號(hào)線預(yù)留了車站。地鐵4號(hào)線開通后，南城的區(qū)域價(jià)值將得到進(jìn)一步提升。

? ? ? ? 草橋商圈商機(jī)凸顯 政策、經(jīng)濟(jì)的雙重利好，區(qū)域的快速發(fā)展，住宅產(chǎn)業(yè)的持續(xù)上揚(yáng)，為該區(qū)域商業(yè)價(jià)值的釋放積累了足夠的基礎(chǔ)。近期入市總體量達(dá)20萬平方米的大體量商務(wù)中心——搜寶商務(wù)中心亮相南三環(huán)草橋，無疑就是這一潛力釋放的最好表現(xiàn)。

? ? ? ? 搜寶商務(wù)中心主體建筑由兩棟5A級(jí)純寫字樓和一棟10萬平方米的商業(yè)綜合體共同構(gòu)成，其百米高度、5A級(jí)的建筑標(biāo)準(zhǔn)令其成為南三環(huán)沿線的地標(biāo)建筑。集合了多個(gè)智能系統(tǒng)，包括辦公自動(dòng)化（OA）、信息自動(dòng)化（CA）、樓宇自動(dòng)化（BA）、消防自動(dòng)化（FA）、安保自動(dòng)化（SA）等，搜寶商務(wù)中心可謂是新智能建筑的代表作品。

? ? ? ? 裕昌置業(yè)董事總經(jīng)理常鵬表示：“未來的南城將成為北京聯(lián)通環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈與長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈的橋頭堡，政府也為該區(qū)域的發(fā)展提供了強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)、政治保障。同時(shí)，區(qū)域人口的激增也顯現(xiàn)出南城強(qiáng)勁的商業(yè)需求，這是我們看好并選擇在此投資的重要原因?！?

? ? ? ? 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，長(zhǎng)久以來，草橋區(qū)域內(nèi)商務(wù)辦公市場(chǎng)相對(duì)發(fā)展緩慢，目前區(qū)域內(nèi)商務(wù)寫字樓明顯不足，根本不能滿足日益增長(zhǎng)的新興企業(yè)對(duì)高端寫字樓的需求。搜寶商務(wù)中心的出現(xiàn)，不但填補(bǔ)了草橋商圈高端商務(wù)建筑的空白，還將拉升整體區(qū)域的發(fā)展，完善商圈的功能。