前期經(jīng)營部

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2007年10月28日,我公司經(jīng)過23輪激烈競(jìng)拍,以4.29億獲得西安市高新區(qū)丈八東路地塊,這是我公司取得的第一塊外省市用地,同時(shí)也標(biāo)志著我公司走出北京走向全國戰(zhàn)略進(jìn)程邁出了第一步。該地塊具體情況如下：

一．土地概況

二．周邊環(huán)境體驗(yàn)

潛力分析：

該地塊所在區(qū)域位于西安高新區(qū)成熟區(qū)與二次創(chuàng)業(yè)區(qū)的聯(lián)結(jié),即高新區(qū)2010年重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是科研教育、國防科技和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的集合點(diǎn)。目前項(xiàng)目東側(cè)緊鄰66萬平米的金泰假日花城、北側(cè)緊鄰88萬平米的福建融僑集團(tuán)的融僑紫薇馨苑、紫薇地產(chǎn)的紫薇尚層項(xiàng)目等大中型項(xiàng)目，土地價(jià)值一路飆升。高新區(qū)管委會(huì)08年南遷至都市之門，南三環(huán)的規(guī)劃建設(shè)將繼續(xù)帶動(dòng)此區(qū)域的房?jī)r(jià)上升。

據(jù)西安市2004-2020年總體規(guī)劃，城南的商品房?jī)?chǔ)備用地主要集中在兩個(gè)地方，一是在曲江新區(qū)，二是在丈八東路－雁展路以南及雁塔區(qū)南邊界線以北，也就是繞城高速南北附近，總量大概在2000萬平米，將在未來14年內(nèi)完成開發(fā)。

居住環(huán)境：

電子園區(qū)的人文成熟，西部電子商城商業(yè)圈、家居建材商圈、人人樂超市、華潤萬家超市、蘇寧電器、以及高新區(qū)管委會(huì)即將遷入都市之門將不斷提升項(xiàng)目的綜合價(jià)值；附近兩大公園（永陽公園、木塔寺公園）環(huán)境的營造；同時(shí)，太白南路主干道的臨街位置及周邊大規(guī)模住宅社區(qū)是項(xiàng)目具有巨大的商業(yè)價(jià)值，周邊等環(huán)境配套的不斷完善；南接新型工業(yè)園，北承高新區(qū)建成區(qū)，電子科大學(xué)和石油大學(xué)，東鄰電子工業(yè)園；項(xiàng)目周邊交通方便，規(guī)劃中的市政道路以及丈八路、太白路、繞城高速、南三環(huán)為項(xiàng)目創(chuàng)造了便捷的交通環(huán)境。（文：胡映輝）